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Beschreibung

Wohlfühloase in Travemünde – Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage mit maritimem Ausblick

In begehrter und ruhiger Sackgassenlage im Ostseebad Travemünde präsentiert sich dieses großzügige Reihenendhaus als wahre Wohlfühloase. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt verbindet diese Immobilie maritimes Lebensgefühl mit viel Platz, Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre.

Das im Jahr 1999 errichtete Niedrigenergiehaus bietet auf ca. 212 m² Wohn- und Nutzfläche und einem 356 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Gäste oder auch die Nutzung als Feriendomizil. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt die angenehme Helligkeit auf – nahezu alle Räume verfügen über große Fenster mit moderner 3-fach-Verglasung, die für ein freundliches und energieeffizientes Wohnklima sorgen.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur ca. 20 m² großen, glasüberdachten Terrasse mit Südost-Ausrichtung. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten, maritim gestalteten Garten mit Apfelbäumen, kleinem Teich und gepflegten Grünflächen – ein idealer Ort zum Entspannen.

Die massive Küche mit zwei Zugängen ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf auch zu einem offenen Wohn-Essbereich umgestaltet werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, sowie einen Ankleideraum mit Fenster. Insgesamt stehen drei moderne Duschbäder zur Verfügung, die den Komfort für Familie und Gäste deutlich erhöhen.

Ein besonderes Highlight befindet sich im Haus selbst: Ein eigener Fitness- und Saunabereich, ergänzt durch ein Duschbad, schafft eine private Wellnessoase für entspannte Stunden.

Im Kellerbereich stehen zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum, eine Hobbywerkstatt sowie weitere praktische Abstellräume zur Verfügung.

Technisch überzeugt die Immobilie ebenfalls:
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, während in den oberen Etagen eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Im Keller sind klassische Heizkörper installiert.

Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze hintereinander zur Verfügung. Eine installierte Wallbox-Ladeanlage ermöglicht komfortables Laden von Elektrofahrzeugen. Auf dem Geräte- und Gartenhaus befinden sich Solarmodule, die zur Energieversorgung beitragen.

Von den oberen Etagen genießen Sie zudem einen herrlichen Blick auf vorbeiziehende Schiffe, die Trave sowie auf die berühmte Viermastbark Passat, eines der Wahrzeichen Travemündes. Dieser maritime Ausblick verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charakter.

Die Promenade, der Hafen und der Strand sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die außergewöhnliche Lage dieser Immobilie.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.

Besonders attraktiv: Ferienvermietung ist erlaubt, wodurch sich neben der Eigennutzung auch interessante Nutzungsmöglichkeiten als Ferienimmobilie ergeben.

Diese außergewöhnlich großzügige Immobilie vereint ruhige Lage, maritimes Flair, viel Licht und hohen Wohnkomfort – eine seltene Gelegenheit in Travemünde.